МОСКВА, 11 апреля - #. Группа БИН семьи Гуцериевых и Шишхановых планирует построить на пересечении Варшавского шоссе и МКАД в Москве парк развлечений с гостиницами, магазинами и новой транспортной инфраструктурой общей площадью недвижимости 700 тысяч квадратных метров, пишет в среду газета "РБК daily".

Как рассказал изданию один из топ-менеджеров группы БИН, построить многофункциональный комплекс предполагается на Варшавском шоссе (владение 170), где на участке 22 гектара сейчас располагается принадлежащий группе семьи Гуцериевых и Шишхановых автомобильный торгово-технический центр "Варшавский".

В материале напоминается, что в 2009 году группа БИН планировала построить на этой площадке гостинично-деловой и культурно-досуговый центр с офисами, торговыми и физкультурно-оздоровительными зонами, тематическим парком и гостиницей на 1 тысячу мест, общая площадь МФК должна была составить 1 миллион квадратных метров.

Концепцию МФК на Варшавском шоссе тогда разработало британское архитектурное бюро Ove Arup & Partners Int. Ltd, а вплотную заняться реализацией мегапроекта на Варшавке у станции метро "Аннино" девелопер планировал через два-три года, указывает издание.

Собеседник газеты в группе БИН утверждает, что с тех пор проект претерпел серьезные изменения - архитектурную концепцию проекта теперь разрабатывает бюро Chapman Taylor, а Ove Arup & Partners выступает консультантом проекта.

По его словам, общая площадь МФК не превысит 700 тысяч квадратных метров, но его ядром по-прежнему будет ритейл и развлечения.

Развивать развлекательную часть МФК будет крупный американский бренд - аналог Диснейленда, при участии европейцев, сообщает газета со ссылкой на источник в группе БИН.

Как следует из презентации на сайте Chapman Taylor, на территории бывшей промзоны в непосредственной близости от МКАД и метро появится "комплекс смешанного типа "Галактика", площадью 700 тысяч квадратных метров, в состав которого войдут торгово-развлекательная часть, четыре офисные высотки, конференц-центр и гостиница, добавляется в материале.

Источник в группе БИН также рассказал изданию, что согласовывая этот проект, столичные власти потребовали от девелопера создать в районе МКАД новую транспортную инфраструктуру, в том числе развязку.

Как говорится в материале, в июне 2011 года градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы приняла решение разместить на участке группы БИН у станции метро "Аннино" перехватывающую парковку на 1,4 тысячи машиномест.

Согласно оценке управляющего директора компании Praedium Oncor International Михаила Геца, которую приводит газета, инвестиции в этот проект могут превысить 900 миллионов долларов.

Владельцами группы БИН являются Михаил Шишханов и Михаил и Саит-Салам Гуцериевы. В целом недвижимость группы оценивается примерно в 700 тысяч квадратных метров офисов, гостиниц и торговых центров. Компании принадлежат три отеля Marriott и два Holiday Inn. Портфель недвижимости Шишханова и Гуцериевых включает десяток офисов класса А в Москве (работают под вывеской "Чайка Плаза"), три торговых центра ("Петровский пассаж" и "Смоленский пассаж" в центре Москвы, Festival Mall на юго-западе столицы) и масса коммерческих объектов поменьше. В декабре 2011 года Саит-Салам Гуцериев на аукционе приобрел у столицы гостиницу "Националь". Шишханову принадлежит ЗАО "Интеко".