МОСКВА, 24 сентября - #. Управляющая компания Clever Estate разработала концепцию развития территории бывшего НИИ, согласно которому на месте существующего комплекса административных зданий и складских помещений на юге Москвы должен появиться бизнес-парк, включающий около 80 тысяч квадратных метров офисных площадей, следует из пресс-релиза Clever Estate.

В нем указывается, что участок площадью более 2 гектар находится в районе Нагатинской улицы, дом 3А.

"В настоящий момент там расположен комплекс административных зданий бывшего НИИ, а также складские помещения. Совокупная площадь строений сейчас составляет более 20 тысяч квадратных метров, после осуществления концепции на данной территории появится порядка 80 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости", - уточняется в сообщении.

Представитель пресс-службы УК пояснил #, что раньше здесь размещался НИИ, который проводил тестирование медицинских препаратов, однако он уже не функционирует.

Согласно материалам компании, Clever Estate предложила инвестору поэтапную реализацию концепции.

"Сначала осуществляется реконструкция первой очереди, которая по времени занимает примерно год. В это время подготавливается вся проектная документация для начала второго этапа. Таким образом, на момент окончания реконструкции уже можно начинать работы по строительству второй очереди", - рассказывает генеральный директор Clever Estate Сергей Креков, слова которого приводятся в пресс-релизе.

В сообщении уточняется, что первая очередь проекта предполагает реконструкцию под офисы класса B трех административных зданий НИИ.

В результате, по словам собеседницы агентства в пресс-службе УК, должно появиться около 25 тысяч квадратных метров офисных помещений.

Вместе с открытым паркингом и небольшой парковой зоной этот комплекс займет 40% всей реконструируемой территории, указывается в пресс-релизе.

Кроме того, в рамках второй очереди бизнес-парка планируется снести складские помещения, расчистить территорию и возвести современный 18-этажный бизнес-центр с подземной парковкой общей площадью 55 тысяч квадратных метров.

Под вторую очередь планируется использовать 60% участка.

В настоящее время Clever Estate проводит расчет затрат на строительство и ремонт, анализ арендных ставок и расчет доходности объекта от сдачи его в аренду и продажу.

Как сказали в пресс-службе компании агентству, объем инвестиций в проект пока не определен.