|
РџРѕ данным исследования Colliers International, Киев Рё РњРѕСЃРєРІР° – единственные РіРѕСЂРѕРґР° РІ Европе, РіРґРµ будет подниматься ставки РЅР° аренду торговой недвижимости РІ ближайС?РёРµ 12 месяцев.
Международная консалтинговая компания Colliers International подготовила РѕР±Р·РѕСЂ ставок аренды РІ торговых центрах, РЅР° основных торговых улицах, ставок капитализации, Р° также количества ожидаемых Рє РІРІРѕРґСѓ торговых площадей РІ основных городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток Рё Африка). Также данный РѕР±Р·РѕСЂ включает РїСЂРѕРіРЅРѕР· развития рынка РЅР° ближайС?РёРµ 12 месяцев.
Согласно результатам исследования самая высокая ставка аренды РЅР° торговые помещения РЅР° основных торговых улицах РїРѕ-прежнему зафиксирована РІ Париже ( 875 Р·Р° РєРІ. Рј. РІ РіРѕРґ), Р·Р° РЅРёРј следуют Лондон, Цюрих, Милан Рё Женева. РњРѕСЃРєРІР° занимает РІ СЃРїРёСЃРєРµ С?естую строчку СЃРѕ ставкой аренды 00 Р·Р° РєРІ. Рј. РІ РіРѕРґ, ставки РЅР° торговые помещения РЅР° Крещатике РІ Киеве сравнимы СЃРѕ ставками РЅР° основных торговых улицах Амстердама Рё Афин Рё составляют около 00 РІ РіРѕРґ (Киев занимает 23 позицию РІ рейтинге).
По ставке аренды на помещения в торговых центрах лидером является Лондон с показателем 49 за кв. м. в год. За ним следуют Франкфурт, Манчестер и Москва. Киев занимает 15 позицию с 55 в год.
Р’СЃРµ ставки аренды указаны РЅР° наиболее привлекательные помещения РЅР° главных торговых улицах или РЅР° помещения РІ торговой галерее РІ наиболее СѓСЃРїРµС?ных торговых центрах Рё РЅРµ включают налоги Рё операционные расходы. Представленные данные указаны РїРѕ состоянию РЅР° 30 сентября 2010 Рі.
РњРѕСЃРєРІР° Рё Киев являются единственными рынками региона, РЅР° которых РІ ближайС?РёРµ 12 месяцев ожидается СЂРѕСЃС‚ ставок аренды Рё компрессия ставок капитализации.
КОММЕНТАРРР™ РКСПЕРТОВ
Наталья Кравец, директор департамента торговой недвижимости Colliers International РІ Украине: "Ситуация СЃРѕ СЃРїСЂРѕСЃРѕРј РЅР° торговые помещения стабилизировалась, как РІ сегменте РўР¦/РўР Р¦, так Рё РЅР° стрит-ритейле. РњС‹ РЅРµ предполагаем кардинального увеличения ставок аренды, РЅРѕ РІ профессиональных РўР¦/РўР Р¦ Киева Рё наиболее качественных помещениях стрит-ритейла ставки РЅР° протяжении 2010 РіРѕРґР° корректировались РІ больС?СѓСЋ сторону Рё РІ 2011 РіРѕРґСѓ возможно продолжение данной тенденции, С‚.Рє. РјС‹ РїРѕ-прежнему РІРёРґРёРј нехватку качественных торговых площадей РІ столице. Насыщенность киевского рынка торговой недвижимости уступает РјРЅРѕРіРёРј европейским столицам, что является первоочередным РїРѕРІС‹С?ающим фактором для ставок аренды".
Аркадий ВерС?ебенюк, директор департамента инвестиционных услуг Colliers International РІ Украине: "Наиболее здоровым РІ Киеве РЅР° сегодня выглядит торговый сегмент. Крайне низкая вакантность (1-1,5%), восстанавливающиеся арендные ставки РЅР° фоне ожидаемого дефицита торговых площадей РІ ближайС?РёРµ 3 РіРѕРґР°, благоприятная макроэкономическая обстановка делают этот сегмент приоритетным для инвесторов Рё девелоперов".
Рсточник: Дело
|
