За месяц купили только 65 квартир
- Спроса нет. Продавцы будут вынуждены снижать стоимость — убежден эксперт одной из ведущих консалтинговых компаний Павел Мельник. Рв качестве примера привел такую статистику:

"Р’ мае РІ столице продали 65 квартир. Рђ РґРІР° РіРѕРґР° назад сбывали 2,5—4 тыс. . Р’ дальнейС?ем, СЃСѓРґСЏ РїРѕ всему, ситуация будет только СѓС…СѓРґС?аться. Ранее покупателей жилья активно кредитовали. РЎРїСЂРѕСЃ был подкреплен РЅРµ заработками, Р° потенциальными ожиданиями. Заинтересованные стороны (например, риелторы) твердили, что недвижимость РІСЃРµ время будет дорожать.

Теперь никто РЅРµ сможет сказать точно, сколько жилья приобретено РІ кредит. Четыре РёР· пяти квартир покупали РІ рассрочку, РїРѕ больС?ей части для перепродажи. Представьте, Сѓ вас десять квартир. Нужно оплачивать коммунальные услуги, убирать. Жилье, которое пустует несколько лет, — это всегда РјРёРЅСѓСЃ для его цены. Рљ тому же недвижимость находится РІ залоге банка. Чтобы рассчитаться СЃ долгами, ее нужно продать. Нет покупателей — придется отдавать РїРѕ РґРµС?евке".

"РР· однокомнатной СЃ ремонтом — РІ убитую "РґРІСѓС?РєСѓ"
Сейчас РІ С…РѕРґСѓ РЅРµ только продуктовый бартер. Народ опять активно обменивается квартирами. Р—Р° более приличный вариант обещают доплату или, опять-таки, целый СЂСЏРґ полезных услуг.В  "Давай тысяч доплаты, Рё хоть завтра можеС?СЊ переехать РІ РјРѕСЋ двухкомнатную, Р° РјРЅРµ отдай СЃРІРѕСЋ однокомнатную СЃ евроремонтом", — предложил РЅР° РґРЅСЏС… знакомый.

"Р’Р’" промониторили целый СЂСЏРґ форумов. Как оказалось, желающие улучС?ить СЃРІРѕРё жилищные условия "РІ нагрузку" Рє старой квартире предлагают Рё мотоцикл, Рё земельный участок РіРґРµ-то РїРѕ Одесской трассе, Рё даже микроавтобус известной фирмы. Что Р¶, меняться так меняться, раз СЃ деньгами туго. Тем временем эксперты рынка недвижимости РїСЂРѕРіРЅРѕР·РёСЂСѓСЋС‚, что РЅРµ Р·Р° горами Рё ее распродажа.

— Рано или поздно начнется ситуация ДНС — "деньги нужны срочно". Тогда массово будут продавать квартиры, и цены упадут. Когда этот миг наступит, точно предсказать невозможно. Предполагаю, весной 2011-го. Цена в Киеве упадет до тыс. за однокомнатную, — отметил г-н Мельник.

Как рождаются прогнозы
Специалист РїРѕСЏСЃРЅРёР», что платежеспособность покупателей зависит РѕС‚ РёС… РґРѕС…РѕРґРѕРІ. РўРѕ есть для того, чтобы накопить РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ РєСЂС‹С?Рё над головой, приемлемым считается СЃСЂРѕРє РІ пять лет. Рђ семья киевлян, РїРѕ его мнению, Р·Р° это время СЃРїРѕСЃРѕР±РЅР° собрать РЅРµ более тыс. РџРѕ стране РґРѕС…РѕРґС‹ еще ниже, РІ среднем 3900 РіСЂРЅ. РІ месяц РЅР° семью. Соответственно, РІ регионах цены упадут еще больС?Рµ.

— В областных центрах квартиру оценивают в 70% от стоимости подобной в столице. В маленьких городах — в 40%. Следовательно, стоимость квадратных метров в Полтаве или Львове снизится до тыс. В райцентре до тыс. По селам дома, построенные 50–60 лет назад, уже продают по 0", — добавил Мельник.

Не исключено, что многие из горожан вынуждены будут согласиться на такой малобюджетный вариант и переехать в деревню. Чтобы выжить во время второй волны кризиса.

Как оказалось:

Нет денег на "Доступное жилье"
Финансирование программы строительства доступного жилья РІ Украине РІ 2010 РіРѕРґСѓ было сокращено РІ РґРІР° раза. РћР± этом заявил министр регионального развития Рё строительства Украины Владимир Яцуба. РџРѕ его словам, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ секвестром (урезанием расходов) госбюджета РёР· предусмотренной СЃСѓРјРјС‹ СЃРІС‹С?Рµ 1 миллиарда гривен выделят только половину. Рпоступят эти средства РЅРµ ранее чем через РґРІР° месяца.