|
Восстановление рынка ипотеки в Украине возможно не ранее чем через пять лет.
Об этом заявила первый заместитель председателя правления Укринбанка Светлана Корчинская.
"Рынок ипотеки восстановится РЅРµ раньС?Рµ, чем через пять лет. Какие-то короткие перспективы просто нереальны. Сейчас РЅРё Сѓ РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· банков нет длинных РґРµС?евых ресурсов. Реально ставка РїРѕ ипотечному кредиту должна быть РЅР° СѓСЂРѕРІРЅРµ 5-6%, РЅРѕ Рѕ такой ставке РІ Украине сейчас говорить просто невозможно. Банки РЅРµ выдерживают требований настоящей классической ипотеки Рё РїРѕ срокам, РЅР° который предоставляется кредит (классический ипотечный кредит должен предоставляться РЅР° СЃСЂРѕРє РЅРµ менее 25 лет)", - сказала Корчинская.
При этом она отметила, что существенным риском для банков являются сложности при реализации залоговой недвижимости.
"РЈ банков накопилась недвижимость, которую РѕРЅРё РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ РєСЂРёР·РёСЃРѕРј РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ продать, то есть для РЅРёС… СЂРёСЃРєРё, связанные СЃ ипотекой, наращиваются, соответственно, РѕРЅРё РїРѕРІС‹С?ают процентную ставку. РљСЂРѕРјРµ того, РїСЂРё формировании цены ипотечного кредита банки закладывают СЂРёСЃРєРё изменения стоимости залоговой недвижимости, Р° также возможные колебания РєСѓСЂСЃР° РіСЂРёРІРЅРё РїРѕ отноС?ению Рє доллару, поскольку рынок недвижимости достаточно сильно долларизирован", - сказала РѕРЅР°.
Как сообщалось ранее, ипотечное кредитование в Украине возобновится, по словам президента Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Александра Рубанова, не ранее второго полугодия 2012 года.
Рсточник: интерфакс-украина
|
