Депутаты ужесточили ответственность за незаконную перепланировку квартир, внеся правки в Уголовный кодекс.

Теперь Р·Р° перепланировку, РёР·-Р·Р° которой пострадала жизнь или Р·РґРѕСЂРѕРІСЊРµ окружающих, или же это усложняет пользование РґРѕРјРѕРј (например, РёР·-Р·Р° объединения квартир уменьС?ается лестничная клетка) РіСЂРѕР·РёС‚ С?траф РѕС‚ 1700 РґРѕ 4250 гривен, Р° то Рё три РіРѕРґР° тюрьмы. Р—Р° повтор таких действий — РѕС‚ 3 РґРѕ 8 лет. Если же, РЅРµ дай Р±РѕРі, есть жертвы, либо нанесен материальный ущерб РІ РѕСЃРѕР±Рѕ крупных размерах (более 17 000 РіСЂРЅ) — тюрьма РѕС‚ 5 РґРѕ 12 лет.

Для того чтобы сделать перепланировку РЅР° своей жилплощади законно, нужно заказать соответствующий проект Рё согласовать его РІ разных инстанциях (РЎР­РЎ, пожарные, тепловики), также собрать РїРѕРґРїРёСЃРё Сѓ соседей, что РѕРЅРё РЅРµ против таких действий. Однако это РґРѕСЂРѕРіРѕРµ удовольствие — цена может достичь 5-6 тысяч гривен. Рљ тому же обивание РїРѕСЂРѕРіРѕРІ займет немало времени. Рменно поэтому никто Рё РЅРµ СЃРїРµС?РёС‚ сообщать компетентным органам Рѕ том, что хочет объединить РєСѓС…РЅСЋ Рё туалет или снести кладовку. Однако РІ таком случае РІС‹ РЅРµ можете продать квартиру, завещать ее, внести РІ банк как залоговое имущество для получения кредита — нужна справка-характеристика Р±СЋСЂРѕ технической инвентаризации (БТР), Р° ее РЅРµ выдадут, если РІ квартире имеются переделки — РґРѕ тех РїРѕСЂ, РїРѕРєР° РІС‹ РЅРµ выполните требование Жилищного кодекса, вернув РІСЃРµ РІ РёСЃС…РѕРґРЅРѕРµ состояние.

Впрочем, в связи с изменением в законы юристы и риелторы не ждут массовых походов комиссий по домам в поисках незаконных перепланировок, поскольку в законе четко не прописаны понятие "перепланировка" и "реконструкция", поэтому будет процветать коррупция. Рдействительно, сейчас самый простой путь — это "договориться" с инспектором БТРо том, чтобы он "не заметил" изменения в плане квартиры. Разбег "цены вопроса" очень велик, говорят риелторы, — от 500 долл. до 50 000 долл. Все зависит от того, что именно нужно "не заметить".

Еще РѕРґРёРЅ полузаконный вариант — пройти весь путь постфактум, РјРѕР», РІС‹ только хотите сделать эти изменения. Можно заплатить символический С?траф (РѕС‚ 17 РґРѕ 51 РіСЂРёРІРЅРё) Р·Р° самовольную перепланировку Рё приступить опять же Рє заказу плана Рё согласования его РїРѕ всем инстанциям. Рђ единственный законный путь легализовать перепланировку — ввести ее РІ эксплуатацию через СЃСѓРґ. Для этого необходимо иметь РЅР° руках отказ Рѕ РІРІРѕРґРµ РІР°С?РёС… изменений РІ эксплуатацию РѕС‚ районной администрации Рё обжаловать его РІ СЃСѓРґРµ. Р’ С…РѕРґРµ разбирательств придется пройти экспертизу, доказав, что перепланировка РЅРµ несет СѓРіСЂРѕР·С‹ жизни окружающим Рё РЅРµ наруС?ает строительные РЅРѕСЂРјС‹. Однако есть элементы квартиры, которые трогать РЅРµ стоит, поскольку даже Р·Р° взятки такую перепланировку РЅРµ узаконят.

РџСЂРё изменении планировки своей квартиры запрещено трогать несущие стены, вентиляцию Рё звукоизоляцию полов. Также нельзя увеличивать площадь санузлов Рё ванных комнат Р·Р° счет жилых помещений, переносить РёС… РІ РґСЂСѓРіРёРµ помещения. Запрещен демонтаж балконных блоков. Например, нельзя объединять лоджии Рё балконы СЃ РґСЂСѓРіРёРјРё помещениями путем разбирания РІРЅРµС?РЅРёС… стен (неважно, несущие РѕРЅРё или нет). Также нельзя переносить РЅР° лоджии Рё балконы батареи центрального отопления Рё объединять квартиры РїРѕ вертикали СЃ полным или даже частичным демонтажем межэтажных перекрытий. Запрещено РІ процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов Рё демонтировать вентиляционные каналы Рё РєРѕСЂРѕР±Р°. Также нельзя рыть погреба, создавать пристройки Рє квартирам, расположенным РЅР° первых этажах многоэтажек, устанавливать кондиционеры Рё спутниковые антенны РЅР° фасадах зданий, выходящих РЅР° улицу, РїРёС?ет газета "Сегодня".

Впрочем, увеличивать площадь санузла путем объединения ванной Рё туалета, Р° также присоединяя Рє нему часть РєРѕСЂРёРґРѕСЂР°, РІ своей квартире можно. РазреС?ено также расС?ирять площадь жилых комнат Р·Р° счет РєРѕСЂРёРґРѕСЂРѕРІ Рё вспомогательных помещений Рё устраивать РёР· комнаты Рё смежной СЃ ней РєСѓС…РЅРё РєСѓС…РЅСЋ-столовую. Можно прорубать проемы РІ стенах, если РѕРЅРё РЅРµ являются несущими, между различными помещениями, сносить печи Рё камины. РќРµ запрещено новым законом сносить антресоли, встроенные С?кафы Рё кладовки для увеличения жилой площади, Р° также стеклить балконы Рё лоджии.