В настоящем году наблюдался активный рост стоимости минских новостроек. Это привело к тому, что покупатели просто перестали покупать на рынке. Неужели больше ни у кого нет жилищной проблемы? Почему же отсутствует спрос на новостройки? Что произошло?

На данные вопросы попытался ответить партнер группы компаний VIVaInvestЮрий Жарков. В 2013 году сильно активизировался спрос на недвижимость, и это было связано не только с доступностью кредитов на строительство жилья, считает специалист. Он думает, что все дело в ожиданиях граждан. Все к началу года ожидают каких-либо экономических потрясений, но поскольку в этом году ничего подобного не случилось, многие стали задумываться о вложении своих денег и оформлять сделки, в частности на строительство жилья. Естественно, в такой ситуации при росте спроса застройщики подняли цены, таким образом мы наблюдаем новый виток роста цен. Но уже с августа этого года получить кредит стало гораздо труднее, поэтому покупательская способность значительно сократилась. Важным фактором уменьшения спроса так же является неуверенность в завтрашнем дне, никто не знает, что будет завтра. Гражданам не хватает стабильности для того, чтобы решиться на долгосрочные вложения и дорогостоящие приобретения.  Ведь это не то, что купить  полку кабельную. Вот и объяснение отсутствия покупателей на новостройки.

Одним из вариантов решения создавшейся проблемы, может стать возобновление выдачи кредитов на строительство жилья, считает Юрий Жарков.  Но  не стоит забывать, что технологии в строительстве меняются и обновляются, поэтому цены могут возрасти ещё больше. Также необходимо отметить, что строительство не прекратилось, хотя спрос и уменьшился, и застройщики платят за все сами. Естественно они захотят возместить себе убытки, увеличив цену за квадратный метр. Таким образом, нестабильная ситуация будет еще сохранятся на рынке строительства жилья, подытожил специалист.