Этап проектирования любого здания, пусть то бизнес центра, подземной парковки или жилого комплекса предусматривает тщательную разработку системы вентилирования. 

Современные технологии строительства, искусственные материалы, плотно закрывающиеся стеклопакеты и массивные двери заметно снижают количество свежего воздуха в помещении. По этой причине естественного вентилирования бывает недостаточно и требуется кондиционер. При этом цены на кондиционеры позволяют их использовать повсеместно, хотя и еще не распространены повсеместно.

При этом естественные системы вентиляции по-прежнему остаются лидирующими во время проектирования и строительства типового городского жилья. Согласно задумке, свежий воздух должен проникать в помещение сквозь неплотности в окнах и дверях и выходить через вентиляционные шахты. Однако, при закрытых современных окнах, подобные неплотности минимальны. Дополнительным недостатком предпочтения только такой системы является значительная зависимость эффективности вентиляции от внешних факторов, таких как температуры воздуха, роза ветров и уровень осадков. И при сочетании нескольких природных факторов вентиляция вовсе перестаёт работать.

При застройке более дорогого жилья или офисных зданий, совместно с искусственным вентилированием устанавливается приточная, вытяжная система вентиляции и тщательно проектируется система кондиционирования воздуха. Также как и системы вытяжки, кондиционеры подразделяются на виды, в зависимости от места установки и планируемой нагрузки. Таким образом, выделяют оконные, настенные, подпотолочные и напольно-потолочные кондиционеры. Последние виды объединяются в отдельные сплит-системы.

Самым простейшим и недорогим вариантом считается оконный кондиционер. В зависимости от модели он может нагнетать либо только охлажденный воздух, либо как холодный, так и теплый. Однако дешевизна компенсируется довольно высоким уровнем шума, что в малогабаритной квартире вызывает определенный дискомфорт. Более дорогим, но и более эффективным и фактически бесшумным коллегой оконных кондиционеров является сплит-система. Фактическая бесшумность обеспечивается крепежом самого громкого из блоков - внешнего со стороны улицы. Внутренние блоки могут быть монтированы в любой части комнаты, на стене, полу или потолке. Блоки соединяют медными трубками, по которым циркулирует фреон. В условиях многокомнатных квартир возможна установка сразу нескольких внутренних блоков, подобное решение называют мульти сплит-системой.