Как показывает практика, у большинства наших соотечественников сложились стереотипы по поводу покупки недвижимости в Таиланде, которые не отвечают действительности. По сути, это заблуждения, которые необходимо отсеять, до того как они приведут к негативным последствиям. Начнем с анализа самых распространенных мифов.

Многие считают, что недвижимость в Тайланде чрезвычайно дешевая. При этом люди чаще всего имеют в виду домик на морском побережье с шикарным видом. Возможно, 10-12 лет это и было так, но с тех пор цены значительно выросли. Тем не менее, как для всемирно известного курорта, цены на недвижимость здесь явно не самые высокие.

Существует убеждение, что недвижимость в Тайланде каждый год дорожает на четверть. Рост цен, как и везде, конечно, наблюдается, но он довольно медленный, и не на всё. Прежде всего, он затрагивает земельные участки в городской черте, либо у моря, где хорошо развита инфраструктура. Тем не менее, даже там рост цен не превышает 3-5% в год. Где действительно наблюдается стремительный рост цен на недвижимость, так это в Дубае. Потому, возможно, стоит просто подобрать хорошие гостиницы бангкока рядом с аэропортом и регулярно там отдыхать.

Многие убежденны, что со сто процентной вероятностью окажутся в хорошем плюсе, если приобретут новостройку на начальном этапе строительства. Увы, не всегда это так. Многие застройщики изначально завышают начальную цену на свои объекты, чтобы потом привлечь покупателей космическими скидками. Известны случаи, когда из-за таких «маркетинговых ходов» людям в итоге не удавалось продать квартиры даже по их себестоимости. Потому прежде, чем вкладывать значительные средства, стоит предварительно изучить структуру рынка, а не просто действовать по совету знакомого в слепую.

Недопонимание может возникнуть и при выборе типа недвижимости. Что лучше: квартира в новостройке или подержанная квартира? Дороговизна квартиры в новостройке может быть связанна с тем, что такие квартиры выставляются на продажу, будучи заранее укомплектованными. Они будут укомплектованы санузлами, оборудованы кондиционерами, и обустроены мебелью. Естественно, предварительно будет полностью проделаны все отделочные работы. Именно из-за этих расходов квартира на вторичном рынке может оказаться дешевле. Кроме того, новые объекты могут обладать рядом преимуществ: коммуникации, фитнес-залы, новый интерьер.

Очень важно внимательно изучить рынок, в котором вы собираетесь произвести покупку, если не хотите потом о ней пожалеть.