Сегодняшний рынок недвижимости поражает возможностями выбора - купить можно все, было бы достаточно денег на счете - от пентхауса в центре до крошечной однушки на окраине за смешные деньги. К несчастью, в обоих вариантах существуют подводные камни, о которых лучше бы знать заранее, перед тем, как расстаться с миллионом-другим рублей.

Итак, начнем с приятного. К примеру, вы решили купить квартиру в новостройке. Тут почти ни о чем не приходится заботиться - дом новый и еще не успел заплесневеть и прогнить, облупиться и потрескаться. Главное - навести справки, относительно компании-застройщика (которая чаще всего потом и распродает квартиры), узнать, долго ли она присутствует на рынке, много ли построила домов. Навестить ее прежние творения, посмотреть, в каком они состоянии сегодня.

Не проверив тщательно репутацию компании и, купившись на предложение фирмы-однодневки, вы рискуете вложить свои деньги либо в несуществующую квартиру, либо в ту, что уже кому-то принадлежит. Такое мошенничество сегодня встречается почти на каждом углу, так что придется присмотреться повнимательнее.

Однако чаще всего люди приобретают не новую квартиру, а пользуются предложением вторичного рынка. В них кто-то жил или даже живет, а, значит, придется подумать, куда о большем количестве вещей.

Во-первых, надо непременно выбрать светлое время суток и навестить квартиру, осмотреть ее при свете дня. Это позволит заметить все недочеты, которые вы упустили бы, после полного «впечатлений» трудового дня. Во-вторых, наведите справки - кто живет рядом, и насколько этот кто-то уживчивый. Имейте в виду, что слишком низкая цена должна вызвать у вас подозрение, а не затмение разума, потому как в сфере недвижимости чудеса встречаются крайне редко.

В-третьих, никогда не игнорируйте возможность заключить с продавцом авансовый договор, внеся предварительно предоплату (о ее размере можно сторговаться индивидуально). Он обезопасит вас (хотя и не полностью) от возможности продажи собственником квартиры кому-то, кроме вас. Существенно уменьшить риски можно, воспользовавшись помощью агентства недвижимости в омске, Москве и других городах непременно есть солидные компании.

Не забудьте проверить, нет ли в этой квартире кого-то вписанного, кроме нынешнего владельца, иначе в какой-то момент вы обнаружите на пороге человека, имеющего законное право на проживание купленной вами в единоличное пользование жилплощади. Такие прецеденты бывали и неоднократно, к огромному сожалению новых владельцев квартир. Удачи!