За первый квартал 2015 года в Москве завершилось на 20% меньше сделок по продажам недвижимого имущества, чем за аналогичный период прошлого года. Также на 19,5% снизилось количество заключённых договоров долевого строительства жилья. Больше всего пострадал ипотечный рынок. На нём в первые три месяца года было заключено примерно на две тысячи меньше сделок, чем в начале 2014 года.

По мнению руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко, ситуация обусловлена повышением спроса на столичное жильё в прошлом году. Покупатели, которые планировали приобретение недвижимости в начале 2015 года, стали собственниками квартир на несколько месяцев раньше. Ажиотаж вызвало падение российского рубля. Кроме того, в декабре 2014 года Центробанк повысил ключевую ставку до 17% годовых, и получение кредита на жильё для многих граждан оказалось невозможным.

В марте этого года была запущена программа субсидирования ипотечных ставок. Кредит на покупку квартиры в новостройке теперь можно взять за 12% годовых, но такая возможность появилась только в конце квартала.

Репченко также отмечает, что сокращение продаж недвижимости не является фатальным для рынка жилья. Квартиры по-прежнему строятся и продаются, их качество может подтвердить независимая экспертиза недвижимости, так что сокращение количества сделок не столь катастрофично.

Ещё одна возможная причина снижения продаж – одновременные процессы инфляции и дефляции. В России стремительно растут цены на товары первой необходимости, из-за чего не остаётся нужного количества средств на приобретение жилья или оформление кредита. Такая ситуация способствует некоторому снижению цен на жильё, но в итоге продажи недвижимости всё-таки сокращаются.

Выходы из сложившейся ситуации аналитики видят в разработке новых бюджетных проектов жилья, сокращении площадей квартир, постепенном повышении цен в зависимости от стадии готовности дома.